Kupując tą nieruchomość nie zapłacisz prowizji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu w stanie deweloperskim o powierzchni 136,19 m², na działce 1000 m², w malowniczej miejscowości Nowe Załubice (powiat wołomiński, gmina Radzymin), niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje 30 minut autem, co czyni tę lokalizację wyjątkowo dogodną dla osób pracujących w stolicy, a pragnących mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.

Charakterystyka nieruchomości:

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz garaż w bryle budynku. Doskonałe położenie względem stron świata sprawia, że pomieszczenia są jasne i pełne światła. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z możliwością podłączenia do pompy ciepła. Duża działka zaprasza do kreatywnej aranżacji, spełniając marzenia o wymarzonym otoczeniu. Ta inwestycja to gwarancja komfortowego życia w urokliwej, cichej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu wygodnego połączenia z Warszawą.

Rozkład pomieszczeń:

Wiatrołap - 3,86 m2
Korytarz - 9,16 m2
Salon z jadalnią - 31,48 m2
Kuchnia - 13,52 m2
Spiżarnia - 2,12 m2
Sypialnia - 11,25 m2
Pokój 1 - 13,44 m2
Pokój 2 - 13,44 m2
Łazienka - 7,18 m2
WC - 2,20 m2
Pralnia 2,82 m2
Garaż - 19,50 m2
Kotłownia - 6,23 m2

Dodatkowe informacje:
- Nieruchomość wybudowana w 2024 roku.
- Stan: Deweloperski.
- Ławy fundamentowe z betonu kl.B-20 pod ścianami zewnętrznymi i wewnętrznymi szer.60cm wys. 40 cm gł. 110 (poniżej poziomu terenu),
- Ławy pod ścianami kominowymi szer. 107cm wys. 40 cm,
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne: Bloczki Suporex, grubości 24 cm.
- Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropianem FS 15 grubość 20 cm.
- Strop: żelbetowe o grubości 15 cm.
- Podjazd: wykonany z kostki brukowej + opaska wokół domu.
- Dach: Blachodachówka w kolorze grafitowym.
- Okna: trzy szybowe.
- Elewacja: biała.

Media:
Prąd, woda własne ujęcie, kanalizacja - szambo.

Działka:
Nr 242/15 o wymiarach 26m x 38,5m, ogrodzona.

Okolica i Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w obszarze istniejącej zabudowy jednorodzinnej, otoczonej malowniczą i zieloną okolicą, w niedalekim sąsiedztwie rzek oraz Jeziora Zegrzyńskiego.

W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
- Rzeka Rządza 400 m,
- Rzeka Stary Bug 1,7 km,
- Rzeka Narew 4 km,
- Przystanek autobusowy obsługiwany przez linie 705 i R5 300 m,
- Szkoła Podstawowa 750 m,
- Sklep spożywczy wielobranżowy 350 m,
- Sklep Spożywczy MINUTA 8 - ok. 1 km,
- Kościół 550 m,
- Poczta 400 m.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do komunikacji publicznej, z dwiema liniami autobusowymi 705(ZTM) i R5 w odległości 300 m.

Odległości do większych miast:
- Radzymin 8 km,
- Zegrze 7 km,
- Centrum Warszawy 38 km.
- Wjazd na trasę S8 znajduje się zaledwie 13 km od nieruchomości.

Usługi dodatkowe:

- Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
- Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
Telefon: