Kupując tą nieruchomość nie zapłacisz prowizji!

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości - urokliwego domu parterowego o powierzchni 136,19 m2, usytuowanego na przepięknej działce o powierzchni 1000 m2, w spokojnej i malowniczej miejscowości Nowe Załubice (powiat Wołomiński, gmina Radzymin), tuż przy Zalewie Zegrzyńskim.

Opis nieruchomości:
Ten wolnostojący dom w stanie deweloperskim oferuje przestronne 136 m2 powierzchni użytkowej (+ nieużytkowe poddasze), funkcjonalny układ pomieszczeń oraz garaż w bryle budynku. Duża działka zaprasza do kreatywnej aranżacji, spełniając marzenia o wymarzonym otoczeniu. Obecnie budynek jest w trakcie budowy, a planowany termin ukończenia to III kwartał bieżącego roku. Ta inwestycja to gwarancja komfortowego życia w urokliwej, cichej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu wygodnego połączenia z Warszawą.

Charakterystyka domu:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z nowoczesną bryłą i dużymi przeszkleniami. Pomieszczenia są jasne i pełne światła. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z możliwością podłączenia do pompy ciepła.

Rozkład pomieszczeń:

Wiatrołap - 3,86 m2
Korytarz - 9,16 m2
Salon z jadalnią - 31,48 m2
Kuchnia - 13,52 m2
Spiżarnia - 2,12 m2
Sypialnia - 11,25 m2
Pokój 1 - 13,44 m2
Pokój 2 - 13,44 m2
Łazienka - 7,18 m2
WC - 2,20 m2
Pralnia 2,82 m2
Garaż - 19,50 m2
Kotłownia - 6,23 m2

Dodatkowe informacje:
Nieruchomość wybudowana w 2024 roku.
Stan: Deweloperski.
Ławy fundamentowe z betonu kl.B-20 pod ścianami zewnętrznymi i wewnętrznymi szer.60cm wys. 40 cm gł. 110 (poniżej poziomu terenu),
Ławy pod ścianami kominowymi szer. 107cm wys. 40 cm,
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne: Bloczki Suporex, grubości 24 cm.
Ściany działowe: Bloczki Suporex, grubość 12 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropianem FS 15 grubość 20 cm.
Strop: żelbetowe o grubości 15 cm.
Podjazd: wykonany z kostki brukowej + opaska wokół domu.
Dach: Blachodachówka w kolorze grafitowym.
Okna: trzy szybowe.
Elewacja: biała.
Media:
Prąd, woda własne ujęcie, kanalizacja - szambo.

Działka:
Nr 242/15 o wymiarach 26m x 38,5m, ogrodzona.

Okolica i Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w obszarze istniejącej zabudowy jednorodzinnej, otoczonej malowniczą i zieloną okolicą, w bezpośrednim sąsiedztwie rzek oraz Jeziora Zegrzyńskiego.

W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
Rzeka Rządza 400 m,
Rzeka Stary Bug 1,7 km,
Rzeka Narew 4 km,
Przystanek autobusowy obsługiwany przez linie 705 i R5 300 m,
Szkoła Podstawowa 750 m,
Sklep spożywczy wielobranżowy 350 m,
Sklep Spożywczy MINUTA 8 - ok. 1 km,
Kościół 550 m,
Poczta 400 m.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do komunikacji publicznej, z dwiema liniami autobusowymi 705(ZTM) i R5 w odległości 300 m.
Odległości do większych miast:
Radzymin 8 km,
Zegrze 7 km,
Centrum Warszawy 38 km.
Wjazd na trasę S8 znajduje się zaledwie 13 km od nieruchomości.

Usługi dodatkowe:

Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
Telefon: